Главная | Ст.50 фз об ипотеке

Ст.50 фз об ипотеке


Федерального закона от Основания обращения взыскания на заложенное имущество Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Удивительно, но факт! Помимо этого, доказательства неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства должно предоставить лицо, обратившееся в суд.

Кристина Алексеева Скажите пожалуйста. Банк за долг может забрать единственное жилье только в том случае, если данное жилье является предметом ипотеки заложенным имуществом , т.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1.

Кодексы РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: С какого момента договор будет считаться заключённым?. ОАО "Моно" заключило договор на ремонт своего судна с южно-корейской фирмой.

В обеспечение исполнения своей обязанности по оплате ремонтных работ ОАО "Моно" передало ремонтируемое судно в залог южно-корейской фирме.

Пожалуйста оставте ссылки на на определённые статьи откуда можно отталкиваться.

Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

Гражданский кодекс, Закон об ОАО. В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок: С 1 марта г. Заключен будет с момента подписания обеими сторонами.

Удивительно, но факт! Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам О применении абзацев первого и второго пункта 1 статьи см.

Илья Шмыров какая категория земель не может выступать в качестве залога? Земельные участки, не подлежащие ипотеке 1.

Рекомендуем к прочтению! Госпошлина за гражданство ребенку

Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи Федеральных законов от Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке 5. Удовлетворение требований залогодержателя впорядке, установленном настоящей статьей, не допускается, если: Если ваши переговоры и переписка с банком ни к чему не привели, в данной ситуации, как ни странно, поможет суд.

Законодательство РФ

Дело в том, что немаловажное значение для банка имеет указание п. А, кому как ни вам, известно о той огромной разнице между стоимостью вашей недвижимости и размером ежемесячного взноса за нее. Исключение - систематическое нарушение уплаты периодических платежей по ипотечному кредиту.

Иными словами - если неисполнение вами обязательства по возврату части кредита незначительно относительно стоимости квартиры и существует хотя бы минимальная возможность погашения суммы долга из других источников, суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество.

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество путем судебного разбирательства у банка возникает еще один существенный риск, наличие которого играет часто негативную роль в решении вопроса о выдаче ипотечного кредита.

Речь идет о предусмотренном п. Судебная практика же оставляет разрешение данного вопроса полностью на усмотрение суда. Несмотря на то что п.

Удивительно, но факт! Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имуществатребований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Об этом уже упоминалось выше. При этом вам на руку играет ещё и тот факт, что суд не связан ограниченным перечнем оснований, содержащимся в п.

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

По сути эта норма ГПК РФ предусматривает открытый, ничем не ограниченный перечень обстоятельств, наличие которых может привести к отсрочке исполнения решения суда об обращении взыскания на ваше жилье. Учитывая данное обстоятельство, долговременность судебного разбирательства, а также тот факт, что на практике суд зачастую идет навстречу заемщику, особенно тому, для которого предмет залога является единственным местом жительства, у банка весьма призрачная перспектива судебного варианта обращения взыскания на ваше жилье, что в свою очередь дает вам возможность и время для решения временных финансовых проблем.

Ярослав Бесхлебнов Помогите пожалуйста кто знаком с правами! У меня забрали за долги квартиру напрмер долг р квартиру поставили.

Судебная практика по статье 50 Закона об Ипотеке:

Если у вас квартира являлась единственным жильем, то приставы нарушили закон, т. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам О применении абзацев первого и второго пункта 1 статьи см. Определение Конституционного Суда РФ от Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа 1. В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей настоящего Кодекса.

Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Наложение ареста на имущество должника 3. Арест на имущество должника применяется: Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

В соответствии со ст. При этом изъятие имущества у собственника производится принудительно подп. Действующее гражданское законодательство относит обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника если он является должником к основаниям прекращения права собственности, предусматривая, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором п.

Удивительно, но факт! Такое право ему дано в следующих случаях:

Исходя из изложенного, можно сказать, что предъявляемый залогодержателем иск об обращении взыскания относится к самостоятельной категории исков, предусмотренных действующим законодательством.

Для обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке кредитор должен подать иск в суд или арбитражный суд в соответствии с правилами о подсудности и подведомственности, установленными процессуальным законодательством. Указанный иск не связан с требованием о взыскании денежных средств с должника. Поэтому, как нам видится, категория предъявляемых исков — иски неимущественного характера. Иск предъявляется к собственнику заложенного имущества которые могут не являться обязанными лицами по договору, в обеспечение которого заключается ипотеке с целью подтверждения со стороны суда права залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество, то есть право на принудительное изъятие и реализацию предмета залога.

Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество дает право на принудительную продажу заложенного имущества. С определением категории предъявляемого иска тесно связан вопрос об оплате государственной пошлины. Так, по одному из дел суд указал, что требование об обращении взыскания на предмет ипотеки представляет собой самостоятельное исковое требование и должно быть оплачено государственной пошлиной.

Вместе с тем предъявленное требование по своей сути не является требованием о взыскании долга, то есть не является самостоятельным имущественным требованием. Имущественное требование о взыскании долга ранее уже было предъявлено истцом и удовлетворено арбитражным судом.

Стоит учитывать, что в иске об обращении взыскания на имущество, заложенного по договору об ипотеке, может быть отказано. Так произойдет, если при рассмотрении дела суд установит, что допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества п.

Кроме того, не всякое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства со стороны должника предоставляет залогодержателю право на обращение взыскания. Для этого требуется, чтобы обязательство было нарушено должником по обстоятельствам, за которые должник несет ответственность.

Удивительно, но факт! Кристина Алексеева Скажите пожалуйста.

Исключением являются случаи нарушения сроков внесения периодических платежей более трех раз в год. Во всех остальных случаях, решение вопроса о том, какое нарушение является незначительным, а какое нет, отдано на усмотрение суда, который будет руководствоваться своим внутренним убеждением. При направлении искового заявления в суд, истец должен также учитывать положения законодательства запрещающее обращение взыскания на определенное имущество.



Читайте также:

  • Образец договора дарения незавершенного строительства и земельного участка
  • Свидетельство о рождении умершего при вступлении в наследство нужно