Главная | Претензия об уменьшении покупной цены на квартиру

Претензия об уменьшении покупной цены на квартиру


Таким образом, из содержания заключенного сторонами договора купли-продажи, условий, допускающих изменение цены за жилое помещение, не предусмотрено. Величина в 0,1 метра, составляющая разницу между фактической высотой потолков и высотой, указанной в техническом паспорте, не снижает потребительские качества квартиры и в данном случае не влияет на общую стоимость недвижимого имущества. Оплата квартиры производилась на основании договора купли-продажи, а не на основании технического паспорта, в связи с чем, следует исходить из условий договора.

Советы офисному сотруднику:

Данные технического паспорта на квартиру от ОАО "Мордовская ипотечная корпорация", Объект: Размещение домов многоэтажной жилой застройки с встроено - пристроенными нежилыми помещениями по "адрес", раздел 3. Конструктивные и объемно - планировочные решения.

Удивительно, но факт! Саранска Республики Мордовия от 4 декабря года.

Строительные решения выше отметки 0, АС Часть 1 листы , г. Ввиду этого, судебная коллегия признает, что не имеется оснований для уменьшения стоимости квартиры, вследствие несоответствия высоты потолков данным технического паспорта на "данные изъяты". Таким образом, в пользу истцов с ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" подлежит взысканию денежная сумма в счет соразмерного уменьшения цены квартиры в размере "данные изъяты" по "данные изъяты" в пользу каждого , в соответствии с принадлежащей долей в общей собственности, то есть в пользу Гавиной Е.

Определяя в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля года N "О защите прав потребителей" размер компенсации морального вреда, причиненного истцам, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что действиями бездействиями ответчика истицам в результате не устранения недостатков причинен моральный вред, как потребителю услуг, который подлежит компенсации.

Это может быть интересно

Судебная коллегия полагает обоснованными выводы суда о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере "данные изъяты" в равных долях по "данные изъяты" в пользу каждого истца , так как данный размер соответствует степени вины ответчика, характеру нравственных страданий истцов, а также требованиям разумности и справедливости. При этом судебная коллегия учитывает разъяснения, данные в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Тонкости рассмотрения претензии к застройщику об устранении недостатков Застройщик обязан рассмотреть претензию, в течение 10 дней дать ответ на устранение недостатка. В случае неполучения ответа, рекомендуется составить жалобу в суд, тогда застройщик понесет еще и судебные расходы после удовлетворения иска.

Удивительно, но факт! Стоимость ремонтно-строительных работ квартиры, расположенной по адресу:

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам.

Задать свой вопрос адвокату

Столкнуться с подобной ситуацией во время приемки жилья может каждый дольщик. В этом случае не стоит идти на поводу у строителей и принимать квартиру с явными недоделками. Как быть, если переданное имущество не соответствует качествам, необходимым для эксплуатации недвижимости? Сложность в том, что именно покупатель должен доказывать наличие недостатков объекта недвижимости, проводить экспертизы за свой счет.

Удивительно, но факт! Тонкости рассмотрения претензии к застройщику об устранении недостатков Застройщик обязан рассмотреть претензию, в течение 10 дней дать ответ на устранение недостатка.

При этом необходимо соблюсти сроки, установленные для предъявления претензий, и детально обосновать, в чем именно качество объекта недвижимости не соответствует требованиям закона или договора. Требования, которые можно предъявить к продавцу недвижимости Как в момент передачи имущества, так и уже после передачи в процессе эксплуатации покупатель может выявить в полученном имуществе недостатки. В таком случае покупатель вправе потребовать от продавца: Покупатель может выбрать любой из этих способов защиты нарушенного права.

Такое требование можно предъявить во внесудебном порядке в виде претензии или же предъявить иск в суд. В зависимости от того, какое именно требование выбрал покупатель, будет различаться и состав документов, прилагаемых к иску.

Если же нарушение требований к качеству существенное т.

Удивительно, но факт! С учетом изложенного ответчик не признает также требование о взыскании неустойки, требование компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, так как в дело не представлены доказательства, подтверждающего физические либо нравственные страдания истца.

Таким образом, в случае несущественных недостатков при покупке недвижимости применяются общие правила, установленные для договора купли-продажи, а вот в случае существенных недостатков у покупателя меньше возможностей, чем предусматривают общие правила: В случае отказа от договора либо его расторжения покупатель должен будет возвратить приобретенную недвижимость продавцу.

Ответчик просит учесть незначительный период просрочки, значительное превышение суммы неустойки над размером убытков истца. Согласно части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: Возложение законодателем на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах года.

Принимая во внимание период просрочки восстановления прав истца, последствия нарушения обязательства, сумма неустойки явно не соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Образец документа:

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей их ассоциациями, союзами или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Истец просит взыскать с ответчика стоимость работ по определению звукоизолирующей способности стены в размере Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано ч.

Данные расходы суд иначе как необходимыми признать не может, поскольку они понесены истцом для защиты своего нарушенного права, потому должны быть взысканы с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В качестве подтверждения данного обстоятельства ответчиком была представлена выписка из домовой книги от Москве, квартира передана истцу по акту приема-передачи.

На требование истца Б. Истец обратилась в суд с настоящим иском, где после уточнения в порядке ст. Представители ответчика в суде первой инстанции против удовлетворения иска возражали, указывая на то, что свои обязательства по договору купли-продажи исполнили надлежащим образом, передав покупателю свободную от прав третьих лиц квартиру, поскольку при заключении с продавцом спорного жилого помещения Н.

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит ответчик ООО Лизинговая Компания "Старт" по доводам апелляционной жалобы. Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции верно установил юридически значимые обстоятельства по делу, правомерно руководствовался положениями ст.

Имущество, а именно жилой дом, был приобретен непосредственно для круглогодичного проживания семьи истца.

Удивительно, но факт! Ввиду этого, судебная коллегия признает, что не имеется оснований для уменьшения стоимости квартиры, вследствие несоответствия высоты потолков данным технического паспорта на "данные изъяты".

Оплата за имущество была произведена за счет средств от продажи единственного их совместного с супругой Р. Дом устраивал истца территориальным расположением.

Дополнительный вопрос

Передача земельного участка и жилого дома произведена по передаточному акту в марте года, когда еще лежал снег. После таяния снега истец обнаружил сначала пятно на стене дома, после демонтажа кухни и вскрытии обоев и обшивки стены была обнаружена размороженная труба горячего водоснабжения в нескольких местах. При осмотре после вскрытия пола были обнаружены заплесневелые обои, гнилые балки и лаги пола перекрытий пораженные грибками.



Читайте также:

  • Приложение для андроид кража
  • Соглашение о раздел имущества бланк
  • Порядок рассмотрения заявления о расторжении брака
  • Программа в помощь погашения ипотеки