Главная | Ипотека если не официальная зарплата

Ипотека если не официальная зарплата


Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?

Варианты решения проблемы Какие же существуют способы решения вопроса, как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой, рассмотрим чуть подробнее. Форма банка Заемщик может предоставить справку о ежемесячных доходах на рабочем месте по установленной банковской форме. В справке должны присутствовать сведения: О том, что гражданин работает в данной организации не менее полугода в определенной должности; Получает ежемесячный доход, достаточный для оплаты ежемесячных взносов; Указываются реквизиты и контакты организации-работодателя для возможной проверки сведений банковской службой безопасности; Ставится синяя печать и заверяющая подпись руководителя; Указывается банковское отделение, для которого данная справка оформляется.

Справка по форме банка позволяет показать реальный доход человека, если он получает часть зарплаты в конверте. Но очень часто работодатели отказывают в выдаче таких справок утверждая, что банк может подать эти данные в налоговую, а это чревато проблемами с законом.

Какая должна быть зарплата для получения ипотеки?

Выступать таковыми могут несколько дееспособных лиц, которые не имели проблем с законом и не обременены другими обязательствами перед банками или кредиторами. Сыграть роль поручителя может не только родственник, но и другое лицо, давшее согласие на привлечение его к ипотечному договору и с хорошим уровнем дохода.

Удивительно, но факт! Гораздо выгоднее для банка найти компромиссное решение с клиентом, попавшим в сложную ситуацию, и все-таки получить свои деньги.

У поручительства есть плюсы и минусы, которые должен соизмерить сам заемщик и решить, брать ли ему такое лицо при получении денег в долг.

Поручитель — это лицо-гарант, которое берет на себя обязательство перед банком о том, что кредит будет выплачен. У поручителя также есть свои обязанности, при невыполнении которых банк может испортить ему кредитную историю или же возложить возмещение дополнительных расходов.

Если у вас положительная кредитная история, то это станет для вас дополнительным преимуществом при получении ипотеки.

Как увеличить шансы на оформление ипотеки?

Также плюсом будет наличие у вас в банке вкладов. Денежные средства на депозитах станут подтверждением вашей платежеспособности. Подтвердите свои доходы, предоставьте залог или поручителей, и тогда банк пойдет вам навстречу и станет с вами сотрудничать. Важным фактором для одобрения ипотечного займа является уровень дохода заемщика и его стабильность.

Но все-таки как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая, давайте попробуем разобраться. Какая должна быть зарплата для ипотеки Какой-то конкретной цифры, устанавливающей рекомендованный размер оклада для получения ипотечного кредита в банках не существует.

«Белая» и «серая» ЗП

Она рассчитывается индивидуально в каждом субъекте федерации и зависит напрямую от ряда факторов: Установленного в регионе оформления кредита прожиточного минимума; Количества человек, проживающих в семье заемщика, в том числе — имеющих постоянный заработок или находящихся на иждивении; Расходов, которые каждый месяц несут все члены семьи на оплату кредитов и кредитных карт и других обязательств.

Чистый доход подразумевает вычет из всей зарабатываемой суммы ежемесячных обязательных платежей, кредитного взноса и деления оставшейся суммы на всех членов семьи. В идеале полученный результат не должен достигать установленного в регионе прожиточного минимума. Также следует учитывать, что некоторые банки не учитывают иждивенцев, а другие берут в учет платежеспособности неподтвержденный доход, что значительно увеличивает размер одобряемого кредита.

В этой связи стоит обязательно проконсультироваться с ипотечным брокером, прежде чем подавать заявку на ипотеку. Более подробно о том, какая нужна зарплата для ипотеки вы можете узнать из отдельного поста.

Удивительно, но факт! Таким образом, оформить ипотечный займ гражданам с низкой заработной платой возможно, стоит тщательно изучить условия кредитования, оценить плюсы и минусы имеющихся предложений или воспользоваться льготными предложениями или собрать увеличенный первоначальный взнос.

Варианты решения проблемы Какие же существуют способы решения вопроса, как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой, рассмотрим чуть подробнее.

Форма банка Заемщик может предоставить справку о ежемесячных доходах на рабочем месте по установленной банковской форме. В справке должны присутствовать сведения: О том, что гражданин работает в данной организации не менее полугода в определенной должности; Получает ежемесячный доход, достаточный для оплаты ежемесячных взносов; Указываются реквизиты и контакты организации-работодателя для возможной проверки сведений банковской службой безопасности; Ставится синяя печать и заверяющая подпись руководителя; Указывается банковское отделение, для которого данная справка оформляется.

Справка по форме банка позволяет показать реальный доход человека, если он получает часть зарплаты в конверте. Но очень часто работодатели отказывают в выдаче таких справок утверждая, что банк может подать эти данные в налоговую, а это чревато проблемами с законом. На самом деле банк никуда эти данные не передает. Дополнительный доход Такая проблема как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая легко решается в случаях, когда помимо официальной справки о зарплате заемщик имеет возможность предоставить документацию о наличии у него достаточных дополнительных доходов из иных источников: Материнский капитал представляет собой единоразовую государственную помощь российской семье, в которой появился второй ребенок родной либо усыновленный.

Он предоставляется в безналичном виде, и семья вправе использовать эти средства для улучшения собственных жилищных условий, включая выплаты по ипотечному кредиту, в т.

Как взять ипотеку если официальная зарплата маленькая

Чтобы воспользоваться этим правом, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ по месту проживания. Наконец, заемщик может взять потребительский кредит и использовать эти денежные средства в качестве первоначального взноса по ипотечному займу. Но прежде чем решиться на этот шаг, необходимо тщательно рассчитать свою платежеспособность — под силу ли будет ежемесячно делать платежи по двум кредитам одновременно, и одобрит ли банк ипотеку клиенту, уже выплачивающему потребительский заем.

В сложной ситуации можно даже обратиться за консультацией к кредитному брокеру.

Удивительно, но факт! Какие доходы клиента могут быть учтены Если неофициальный доход не учитывается банками, то какой же доход можно указать в анкете при оформлении ипотеки?

Скрыть наличие непогашенного потребительского кредита от финорганизации, в которой планируется брать ипотеку, не удастся, так как он будет зафиксирован в кредитной истории заемщика. Клиент с маленькой зарплатой вправе рассчитывать на ипотечный кредит, если найдет обеспеченных граждан, согласных выступить созаемщиками либо поручителями. Созаемщиками могут выступать, как правило, до трех платежеспособных и дееспособных лиц, не имеющих судимостей и других проблем с законом, а также не обремененных иными обязательствами перед банками и другими кредиторами.

На роль созаемщика подойдет не только родственник лица, нуждающегося в ипотеке. Причем статус созаемщика не делает данное лицо автоматически дольщиком приобретаемой недвижимости и не дает ему иных прав собственника владельца.

Удивительно, но факт! С нее отчисляются все необходимые налоги в бюджет.

Поручителями по ипотеке выступают одно-два лица, иногда их наличие является обязательным условием согласия банка выдать кредит на недвижимость. Залог имущества Еще один способ взять ипотечный заем со справкой о маленьком постоянном доходе — отдать банку в дополнительный залог уже имеющееся у заемщика движимое либо недвижимое имущество.

Это может быть автомобиль, квартира, дом, дача, гараж, земельный участок и др. Какая должна быть зарплата, чтобы получить ипотеку Ни законом об ипотеке, ни иными официальными актами конкретного размера зарплаты, приемлемого для банков не установлено.

Удивительно, но факт! Надеемся мы ответили на вопрос, как взять ипотеку с маленькой зп.

Поэтому каждым кредитным учреждением данный вопрос решается по-своему. Хотя на практике получается, что критерии оценки платежеспособности будущего клиента схожи. В основном, банки смотрят на процентное соотношение заработка заемщика и рассчитанных по кредиту платежей.

Как взять ипотеку с серой зарплатой?

Кроме того, размер получаемого дохода должен быть подтвержден. Обычно предоставляется справка по форме 2-НЛФЛ, хотя возможны и иные документы о доходах. Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой Далеко не все потенциальные клиенты банка могут похвастаться высокими доходами. Означает ли это, что они не могут рассчитывать на получение ипотеки?

Существуют определенные способы, позволяющие лицам с невысокими заработками получить желаемый заем. Так как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?

Следует иметь в виду, что при решении вопроса о выдаче ипотеки банки берут в расчет не только заработок заемщика. В одном из банков предложили оформить ипотеку на родителей, без нашего участия.

Какая зарплата нужна для оформления ипотеки?

Но в таком случае, собственником недвижимости становятся они. Можно ли как-то в дальнейшем квартиру переоформить в нашу совместную собственность и при этом не платить налог с продажи? Стоит постараться оформить займы так, чтобы в банке, давшем ипотечный заем, не узнали о потребительском кредите.

Если о потребительском кредите станет известно, банк может вычесть сумму платежей из дохода, и естественно, сократить сумму, которую вам дадут на покупку жилья. Если в семье есть пожилые родственники, то может быть оформлен кредит по пенсионной схеме.

Удивительно, но факт! Для некоторых ипотечных программ наличие лиц, готовых выполнить обязательства по кредиту вместо заемщика, является обязательным условием, в других — это заменяет залог имущества.

Тогда части выплат разделяются банком между членами семьи, и финансовая нагрузка на заемщика понизится. Выходом может стать оформление на работе приказа об оплате ипотеки в счет зарплаты сотрудника. На руки вы получите сумму, оставшуюся после погашения ипотеки. Поскольку задержка зарплаты — это нарушение трудового договора и трудового законодательства, очевидно, что вины клиента в несвоевременном внесении платежей по кредиту нет. Чтобы не понести финансового ущерба от штрафов банка, нужно вовремя сделать ряд действий: Получить из бухгалтерии по месту трудоустройства справку о задержке зарплаты.

Обратитесь с заявлением в представительство банка. В заявлении укажите, что причиной задержки выплаты взносов является невыплата зарплаты, приложите к заявлению справку из бухгалтерии.

Удивительно, но факт! Также в отдельных банках есть свои программы, направленные на кредитование отдельных категорий клиентов.



Читайте также:

  • Какими налогами облагаются купля продажи недвижимости
  • Сирота мать одиночка льготы