Главная | Этапы рассмотрения ипотеки в сбербанке

Этапы рассмотрения ипотеки в сбербанке


Даже учитывая огромные переплаты по кредиту, постоянную экономию в семейных расходах из-за банковских платежей, это реальная возможность стать владельцем комфортной и безопасной квартиры. Обратиться за займом можно в разные банки, одним из самых популярных по ипотечному кредитованию уже давно стал Сбербанк, предлагающий доступные условия кредитования своим клиентам.

Сначала следует посетить банк или просмотреть информацию по ипотеке на его официальном сайте, составить и подать заявление, приложив к нему первичный пакет указанных документов.

Оформление ипотеки

На следующем этапе выполняется поиск подходящей недвижимости. Нужно учесть, что вопрос ее ликвидности всегда важен для банковского учреждения. Например, банки не охотно соглашаются кредитовать покупку комнаты в коммуналке или общежитии, части дома, где может быть много спорных вопросов по придомовой территории.

Самый важный и ответственный этап — заключение договора по купле-продаже недвижимости с помощью ипотеки от банка. Клиент оплачивает первый взнос, оформляет документы по передаче жилья в залог банковскому учреждению. Залог оформляется по стандартной закладной.

Подача заявки через Интернет

И только потом выдается займ на приобретение квартиры или дома. Полный список документов ля ипотеки Сбербанка доступен по этой ссылке. Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от того, каким способом она была подана. Предварительное решения Сбербанка по онлайн-заявке будет озвучено в течение одного, максимум двух рабочих дней.

С чего начать оформление ипотеки в Сбербанке?

Заявка, подаваемая через офис обслуживания, может рассматриваться от 2-х до 5-ти рабочих дней. Зарплатные клиенты, имеющие действующую дебетовую карту Сбербанка, имеют в вопросе рассмотрения кредитных заявок привилегии — решение принимается с минимальными временными затратами от двух часов до двух суток.

Срок принятия решения по ипотеке в Сбербанке зависит от многих факторов, включая категорию заемщика, тип приобретаемого жилья, местоположение, использование инструментов господдержки. Поэтому на практике длительность может варьироваться от 2 до 5 дней. Поиск жилья и действие отлагательного решения После получения предварительного одобрения заявки по ипотеке Сбербанком клиент, если он еще не определился с недвижимостью для покупки, начинает ее поиск.

Банк дает заемщику не более 90 дней с момента вынесения решения на поиск жилья и заключение сделки. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента.

Удивительно, но факт! Результат этапа — согласование объекта недвижимости.

Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории. Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства.

Продукты банка

Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации. После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком.

Если оно будет положительным, необходимо приступать к наиболее трудоемкой части оформления ипотеки — выбору и согласованию объекта недвижимости.

Рекомендуем к прочтению! превышение скорости штраф рф

Согласно регламенту организации, рассмотрение документов на выбранное жилье составляет 10 дней. Этот срок может быть увеличен из-за неправильно сформированного пакета бумаг, а отрицательное решение принято из-за несоответствия жилого объекта требованиям банка.

Как происходит оформление ипотеки в Сбербанке?

Чтобы максимально ускорить процедуру, уже при первом обращении в банк стоит иметь с собой документы для подачи заявки на первичное одобрение ипотеки. В их число входят: Паспорт гражданина РФ с наличием прописки.

Если продавец просит у вас аванс, вы вправе распорядиться им из той суммы, что идет на первоначальный взнос. Вместо расписки в получении денег, лучше составить соглашение об авансе, указав и описав объект недвижимости, конечную стоимость объекта, размер аванса, условия возврата, в случае отказа банка от кредитования выбранного вами объекта, и т. Основной договор купли-продажи вы опять готовите сами, лучше - в электронном виде, поскольку туда заносятся данные о банке, о кредитном договоре, о ранее полученном продавцом авансе и т.

Помните о том, что предложение кредитного инспектора указать в вашем договоре купли-продажи ту сумму оценки, которую посчитал оценщик, а не договорную стоимость, на которую вы согласились с продавцом — незаконны.

В итоге, у кредитного инспектора так ничего и не вышло, цена объекта так и осталась договорная, а не оценочная. Цена вопроса 10 рублей. Такой способ позволяет получить ответ за рабочих дня.

Удивительно, но факт! Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более.

Предварительная полная проверка собственных активов на соответствие выбранной программе поможет не тратить лишнее время на дополнительные консультации. Уточнение требуемой для покупки недвижимости суммы относительно личных доходов, предварительный расчет на онлайн калькуляторе, запрос кредитной истории дадут уверенность в быстром положительном ответе. Что делать после рассмотрения заявки При получении отказа нужно выяснить причину.

Удивительно, но факт! Длительный процесс аналитики или сбора всех подходящих бумаг, в результате которого истекает срок действия справок, предоставленных на первоначальном этапе.

В большинстве случаев, сотрудники заинтересованы в удержании клиента. Они разъяснят, на каком этапе произошла ошибка, сколько займет исправление ситуации. Получить очередные справки, заменить неверные данные в существующих нетрудно.

Удивительно, но факт! Получение ответа дней.

При недостаточном уровне доходов возможно привлечь созаемщика. Страховой договор подписывается одновременно с заключением договора ипотеки, в нем указываются риски возможной потери или повреждения жилья, в случае которых предусмотрены страховые выплаты. Если клиент страхует свою жизнь или здоровье, то это становится хорошей гарантией для банка и его семьи, что кредит будет погашен даже при потере трудоспособности или смерти заёмщика за счёт страховых выплат.

В среднем оформление ипотеки в Сбербанке может занимать 6 месяцев, включая сбор необходимых документов, проведение сделки купли-продажи и процедуры по оценке и регистрации прав собственности.

Удивительно, но факт! Отчет по результатам оценки недвижимости.

За оформление через ДомКлик полагается скидка по процентной ставке. Скачайте мобильный ДомКлик, зарегистрируйтесь и сократите время поиска квартиры Сбербанк развивает направление дистанционного обращения, а потому заявки с сайта рассматривает быстрее, чем по заявлению.

Время рассмотрения заявки в Сбербанке Правилами Сбербанка установлены такие сроки рассмотрения заявок на ипотеку: Подача документов Несмотря на предписанные сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке, время может быть увеличено.

Удивительно, но факт! После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком.

Это связано с неполным пакетом документов у клиента. Минимальное время ознакомления Банка с заявкой после того, как подан полный пакет документов для ипотеки, гарантировано, как 2 дня. Не так долго рассматривает Сбербанк заявки от лиц, которые получают заработную плату через банк. Для ускорения, рекомендуют взять с собой все уже на этапе написания заявления. В первоначальный список включены:

Удивительно, но факт! В случае одобрения заявки:



Читайте также:

  • Заявление на работу место декретницы образец
  • Недвижимое имущество определение рк
  • Опись при ликвидации предприятия